2 Rue Jean Vilain, 59630 Bourbourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Vilain, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Vilain, 59630 Bourbourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 451 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbourg - Place De L'hôtel De Ville à 104 mètres
- - Bourbourg à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 454 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 135 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Brasseur de bourbourg à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Vilain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Vilain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Vilain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Vilain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Vilain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Vilain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Vilain dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Vilain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vilain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 2 Rue Jean Vilain se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Vilain par rapport à Bourbourg et à Nord
À Bourbourg, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Vilain se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Bourbourg et 8.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Vilain à Bourbourg
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Vilain est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Bourbourg, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourbourg a baissé de 14.73 % sur 1 an et augmenté de 46.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 642 €/m² au premier semestre 2025.
