38 Rue de Wervicq, 59166 Bousbecque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Wervicq, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Wervicq, 59166 Bousbecque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bousbecque.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Ignace à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Wervicq
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Wervicq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Wervicq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Wervicq, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Wervicq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Wervicq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Wervicq dans son marché local
Prix du 38 Rue de Wervicq par rapport à la voie
Sur Rue de Wervicq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 38 Rue de Wervicq se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Wervicq par rapport à Bousbecque et à Nord
À Bousbecque, le prix moyen des maisons atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Wervicq se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Bousbecque et 9.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Wervicq à Bousbecque
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Wervicq est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bousbecque, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bousbecque a baissé de 9.53 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au premier semestre 2020 à 3 060 €/m² au premier semestre 2025.
