4 a Rue de Wervicq, 59166 Bousbecque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue de Wervicq, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 b et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue de Wervicq, 59166 Bousbecque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bousbecque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Thomas Pesquet à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue de Wervicq
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue de Wervicq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue de Wervicq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue de Wervicq, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de Wervicq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de Wervicq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue de Wervicq dans son marché local
Prix du 4 a Rue de Wervicq par rapport à la voie
Sur Rue de Wervicq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 4 a Rue de Wervicq se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue de Wervicq par rapport à Bousbecque et à Nord
À Bousbecque, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue de Wervicq se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Bousbecque et 27.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue de Wervicq à Bousbecque
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue de Wervicq est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Bousbecque, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bousbecque a augmenté de 13.78 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 586 €/m² au premier semestre 2021 à 1 968 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 627 €/m² sur la période récente.
