2 Rue Léon Six, 59166 Bousbecque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Six, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², identique à celui du n°3 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Six, 59166 Bousbecque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bousbecque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeterie à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Thomas Pesquet à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Six
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Six au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Six
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Six, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Six
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Six complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Six dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Six par rapport à la voie
Sur Rue Léon Six, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 2 Rue Léon Six se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Six par rapport à Bousbecque et à Nord
À Bousbecque, le prix moyen des appartements atteint 2 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Six se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Bousbecque et 25.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Six à Bousbecque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Six est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bousbecque, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bousbecque a augmenté de 12.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 586 €/m² au premier semestre 2021 à 1 968 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 627 €/m² sur la période récente.
