723 Avenue du Général de Gaulle, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 723 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°754 et de n°762.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 723 Avenue du Général de Gaulle, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Liberte à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 570 mètres
- - Collège du Septentrion à 612 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1043 mètres
Ventes au 723 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 723 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 723 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 723 Avenue du Général de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°723 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 723 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 723 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 723 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 723 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 723 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 723 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 723 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 10.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 723 Avenue du Général de Gaulle à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 723 Avenue du Général de Gaulle est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
