945 Avenue du Général de Gaulle, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 945 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°923 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°967.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 945 Avenue du Général de Gaulle, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 769 mètres
- - Collège du Septentrion à 810 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1218 mètres
Absence de ventes récentes au 945 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 945 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 945 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 945 Avenue du Général de Gaulle, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°945 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 945 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 945 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 945 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 945 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 945 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 945 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 945 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 19.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 945 Avenue du Général de Gaulle à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 945 Avenue du Général de Gaulle est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
