3 Boulevard des Oyats, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Oyats, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 16.71 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Oyats, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 747 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0401 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Liberte à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 420 mètres
- - Collège du Septentrion à 470 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Oyats
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Oyats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Oyats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Oyats, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Oyats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Oyats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Oyats dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Oyats par rapport à la voie
Sur Boulevard des Oyats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 3 Boulevard des Oyats se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Oyats par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Oyats se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 6.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Oyats à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Oyats est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 22.7 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
