26 Digue de Mer, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Digue de Mer, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°28 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Digue de Mer, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 74 parkings - 657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 811 mètres
- - Collège du Septentrion à 841 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1379 mètres
Ventes au 26 Digue de Mer
Les 18 ventes au 26 Digue de Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Digue de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Digue de Mer, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Digue de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Digue de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Digue de Mer dans son marché local
Prix du 26 Digue de Mer par rapport à la voie
Sur Digue de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 26 Digue de Mer se situe 37.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Digue de Mer par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Digue de Mer se situe 59.37 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 101.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Digue de Mer à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 26 Digue de Mer est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 22.7 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
