348 Digue de Mer, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 348 Digue de Mer, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°324 et de n°318.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 348 Digue de Mer, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 8 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 897 mètres
- - Collège du Septentrion à 939 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1290 mètres
Ventes au 348 Digue de Mer
Les 2 ventes au 348 Digue de Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 348 Digue de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 348 Digue de Mer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°348 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 348 Digue de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 348 Digue de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 348 Digue de Mer dans son marché local
Prix du 348 Digue de Mer par rapport à la voie
Sur Digue de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 348 Digue de Mer se situe 27.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 348 Digue de Mer par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 348 Digue de Mer se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 6.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 348 Digue de Mer à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 348 Digue de Mer est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
