74 Digue de Mer, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Digue de Mer, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°66 mais inférieur de 11.91 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Digue de Mer, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 818 mètres
- - Collège du Septentrion à 850 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1361 mètres
Ventes au 74 Digue de Mer
Une vente a été recensée au 74 Digue de Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Digue de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Digue de Mer, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Digue de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Digue de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Digue de Mer dans son marché local
Prix du 74 Digue de Mer par rapport à la voie
Sur Digue de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 74 Digue de Mer se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Digue de Mer par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Digue de Mer se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 43.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Digue de Mer à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 74 Digue de Mer est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 22.7 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
