45 Place de l’Esplanade, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 19.93 % à celui du n°41 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place de l’Esplanade, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 1022 mètres
- - Collège du Septentrion à 1071 mètres
Ventes au 45 Place de l’Esplanade
Les 2 ventes au 45 Place de l’Esplanade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place de l’Esplanade, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 45 Place de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Place de l’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 45 Place de l’Esplanade se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place de l’Esplanade par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place de l’Esplanade se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 21.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place de l’Esplanade à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 45 Place de l’Esplanade est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 22.7 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
