385 Rue de l’Ancienne Gare, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 385 Rue de l’Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°373 et de n°369.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 385 Rue de l’Ancienne Gare, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 915 mètres
- - Collège du Septentrion à 959 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1276 mètres
Ventes au 385 Rue de l’Ancienne Gare
Une vente a été recensée au 385 Rue de l’Ancienne Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 385 Rue de l’Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 385 Rue de l’Ancienne Gare, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°385 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 385 Rue de l’Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 385 Rue de l’Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 385 Rue de l’Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 385 Rue de l’Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 385 Rue de l’Ancienne Gare se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 385 Rue de l’Ancienne Gare par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 385 Rue de l’Ancienne Gare se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 3.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 385 Rue de l’Ancienne Gare à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 385 Rue de l’Ancienne Gare est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
