35 bis Rue de Roubaix, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°53 et de n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de Roubaix, 59123 Bray-Dunes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 849 mètres
- - Collège du Septentrion à 892 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1254 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de Roubaix, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 35 bis Rue de Roubaix se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Roubaix par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de Roubaix se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 16.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de Roubaix à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de Roubaix est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 22.7 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
