338 Rue des Bains, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 338 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 84.33 % à celui du n°308.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 338 Rue des Bains, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 8 parkings - 234 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 812 mètres
- - Collège du Septentrion à 846 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1344 mètres
Ventes au 338 Rue des Bains
Les 6 ventes au 338 Rue des Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 338 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 338 Rue des Bains, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°338 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 338 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 338 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 338 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 338 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 338 Rue des Bains se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 338 Rue des Bains par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 338 Rue des Bains se situe 55.57 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 95.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 338 Rue des Bains à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 338 Rue des Bains est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
