224 Rue des Coquillages, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 224 Rue des Coquillages, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°222 et du 13.78 % à celui du n°220.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Rue des Coquillages, 59123 Bray-Dunes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 1011 mètres
- - Collège du Septentrion à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 224 Rue des Coquillages
Aucune vente n'a été recensée au 224 Rue des Coquillages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Rue des Coquillages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Rue des Coquillages, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°224 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Rue des Coquillages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Rue des Coquillages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Rue des Coquillages dans son marché local
Prix du 224 Rue des Coquillages par rapport à la voie
Sur Rue des Coquillages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 224 Rue des Coquillages se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Rue des Coquillages par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Rue des Coquillages se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 16.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Rue des Coquillages à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 224 Rue des Coquillages est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 22.9 % sur 1 an et baissé de 19.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
