40 Rue des Coquillages, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Coquillages, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°43 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°4022.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Coquillages, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 344 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 904 mètres
- - Collège du Septentrion à 949 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1232 mètres
Ventes au 40 Rue des Coquillages
Une vente a été recensée au 40 Rue des Coquillages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Coquillages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Coquillages, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Coquillages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Coquillages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Coquillages dans son marché local
Prix du 40 Rue des Coquillages par rapport à la voie
Sur Rue des Coquillages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 40 Rue des Coquillages se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Coquillages par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Coquillages se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 9.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Coquillages à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Coquillages est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 22.7 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
