251 Rue des Fleurs, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°250 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°256.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Rue des Fleurs, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 755 mètres
- - Collège du Septentrion à 799 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1159 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 251 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Rue des Fleurs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°251 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 251 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 251 Rue des Fleurs se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Rue des Fleurs par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Rue des Fleurs se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 11.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Rue des Fleurs à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 251 Rue des Fleurs est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
