48 Rue des Goélands, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Goélands, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°54 mais supérieur de 15.31 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Goélands, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 4 parkings - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 1152 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Goélands, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Goélands dans son marché local
Prix du 48 Rue des Goélands par rapport à la voie
Sur Rue des Goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 48 Rue des Goélands se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Goélands par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Goélands se situe 47.74 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 85.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Goélands à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Goélands est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
