265 Rue des Négociants, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Rue des Négociants, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°275 et de 4.6 % à celui du n°241.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
À propos du 265 Rue des Négociants, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 45 parkings - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 643 mètres
Ventes au 265 Rue des Négociants
Les 14 ventes au 265 Rue des Négociants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Rue des Négociants dans son marché local
Prix du 265 Rue des Négociants par rapport à la voie
Sur Rue des Négociants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 265 Rue des Négociants se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Rue des Négociants par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Rue des Négociants se situe 58.08 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 98.87 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.24 % sur 1 an et baissé de 19.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
