11 Rue Jeanne d’Arc, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 2 366 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jeanne d’Arc, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 189 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Bray Dunes à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 374 mètres
- - Collège du Septentrion à 345 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 647 mètres
Ventes au 11 Rue Jeanne d’Arc
Les 5 ventes au 11 Rue Jeanne d’Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jeanne d’Arc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 11 Rue Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 11 Rue Jeanne d’Arc se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jeanne d’Arc par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jeanne d’Arc se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 0.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jeanne d’Arc à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jeanne d’Arc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
