8 bis Rue Pierre Decock, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Pierre Decock, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Pierre Decock, 59123 Bray-Dunes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bray Dunes - Collège Du Septentrion à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 250 mètres
- - Collège du Septentrion à 247 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Pierre Decock
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Pierre Decock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Decock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Pierre Decock, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Decock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Decock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Pierre Decock dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Pierre Decock par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Decock, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 8 bis Rue Pierre Decock se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Pierre Decock par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Pierre Decock se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 1.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Pierre Decock à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Pierre Decock est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 22.7 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
