35 Rue Roger Salengro, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°33 et de 0.97 % à celui du n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Roger Salengro, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bray-Dunes.
3 niveaux - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bray Dunes - Collège Du Septentrion à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 406 mètres
- - Collège du Septentrion à 427 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Roger Salengro, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 35 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 35 Rue Roger Salengro se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Roger Salengro par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Roger Salengro se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 21.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Roger Salengro à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Roger Salengro est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bray-Dunes a augmenté de 15.89 % sur 1 an et augmenté de 5.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
