1 Square Victor Hugo, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 418 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Victor Hugo, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bray-Dunes.
- 2048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0374 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bray Dunes - Collège Du Septentrion à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 111 mètres
- - Collège du Septentrion à 129 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Square Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Square Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 1 Square Victor Hugo se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Victor Hugo par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Victor Hugo se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 1.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Victor Hugo à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Victor Hugo est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
