2 Rue des Geais, 59630 Brouckerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Geais, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction de 2017,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Geais, 59630 Brouckerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Brouckerque.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1766 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouckerque - Place à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Marais à 494 mètres
Ventes au 2 Rue des Geais
Les 2 ventes au 2 Rue des Geais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Geais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Geais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Geais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Geais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Geais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Geais par rapport à la voie
Sur Rue des Geais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 2 Rue des Geais se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Geais par rapport à Brouckerque et à Nord
À Brouckerque, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Geais se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Brouckerque et 12.37 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brouckerque a baissé de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 850 € au 2 Rue des Geais à Brouckerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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