40 Rue Léopold Defays, 59860 Bruay-sur-l'Escaut
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léopold Defays, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°40 bis et du 23.37 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 40 Rue Léopold Defays, 59860 Bruay-sur-l'Escaut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation horizontale-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0880 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 524 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Léopold Defays
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Léopold Defays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Léopold Defays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Léopold Defays, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léopold Defays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léopold Defays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léopold Defays dans son marché local
Prix du 40 Rue Léopold Defays par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Defays, le prix moyen des maisons s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 40 Rue Léopold Defays se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léopold Defays par rapport à Bruay-sur-l'Escaut et à Nord
À Bruay-sur-l'Escaut, le prix moyen des maisons atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Léopold Defays se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Bruay-sur-l'Escaut et -13.97 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruay-sur-l'Escaut a baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 257 €/m² au premier semestre 2020 à 1 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
