37 Avenue de la Victoire, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°35 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Victoire, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0520 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cathédrale à 61 mètres
- - Cambrai à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 406 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 457 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 187 mètres
Ventes au 37 Avenue de la Victoire
Une vente a été recensée au 37 Avenue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Victoire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 37 Avenue de la Victoire se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Victoire par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Victoire se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 17.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Victoire à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Victoire est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
