70 Avenue de la Victoire, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°68 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue de la Victoire, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cathédrale à 116 mètres
- - Cambrai à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 495 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 282 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 326 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue de la Victoire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 70 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 70 Avenue de la Victoire se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue de la Victoire par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue de la Victoire se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 22.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue de la Victoire à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue de la Victoire est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
