31 a Boulevard Faidherbe, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 26.89 % à celui du n°31 et de n°31 c.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Boulevard Faidherbe, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 5 locaux - 72 parkings - 1023 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte Notre Dame à 40 mètres
- - Cambrai à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 564 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 305 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 316 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 253 mètres
Ventes au 31 a Boulevard Faidherbe
Les 14 ventes au 31 a Boulevard Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Boulevard Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Boulevard Faidherbe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 31 a Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 31 a Boulevard Faidherbe se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Boulevard Faidherbe par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Boulevard Faidherbe se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 38.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Boulevard Faidherbe à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 31 a Boulevard Faidherbe est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
