4 Place de la Porte Notre-dame, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Porte Notre-dame, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Porte Notre-dame, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cambrai 8.
2 niveaux - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0259 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte Notre Dame à 71 mètres
- - Cambrai à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 555 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 229 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 384 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Porte Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Porte Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Porte Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Porte Notre-dame, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Porte Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Porte Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Porte Notre-dame dans son marché local
Prix du 4 Place de la Porte Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place de la Porte Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 4 Place de la Porte Notre-dame se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Porte Notre-dame par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Porte Notre-dame se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 29.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Porte Notre-dame à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Porte Notre-dame est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
