2 Place du Carré de Paille, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Carré de Paille, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 22.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Carré de Paille, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 669 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Clinique Du Cambresis à 73 mètres
- - Cambrai à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 561 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 529 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 418 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Carré de Paille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Carré de Paille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Carré de Paille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Carré de Paille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Carré de Paille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Carré de Paille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Carré de Paille dans son marché local
Prix du 2 Place du Carré de Paille par rapport à la voie
Sur Place du Carré de Paille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 2 Place du Carré de Paille se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Carré de Paille par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Carré de Paille se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 29.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Carré de Paille à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Carré de Paille est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
