26 Rue d'Alsace-lorraine, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Alsace-lorraine, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Alsace Lorraine à 15 mètres
- - Cambrai à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 359 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 290 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 325 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Alsace-lorraine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 26 Rue d'Alsace-lorraine se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Alsace-lorraine par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Alsace-lorraine se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 29.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Alsace-lorraine à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Alsace-lorraine est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
