8 ter Rue de la Graineterie, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de la Graineterie, affiche un prix moyen de 1 389 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue de la Graineterie, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Ferdinand Buisson à 145 mètres
- - Cambrai à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 848 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 777 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 296 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue de la Graineterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue de la Graineterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue de la Graineterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue de la Graineterie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Graineterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Graineterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de la Graineterie dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de la Graineterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Graineterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 8 ter Rue de la Graineterie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de la Graineterie par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue de la Graineterie se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 41.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue de la Graineterie à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue de la Graineterie est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
