3 Rue de Maubeuge, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Maubeuge, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cambrai 3.
2 niveaux - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Les Amandines à 112 mètres
- - Cambrai à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 830 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1103 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 833 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Maubeuge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Maubeuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Maubeuge, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 3 Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 3 Rue de Maubeuge se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Maubeuge par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Maubeuge se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -28.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Maubeuge à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Maubeuge est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
