16 Rue des Bouchers, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°16 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Bouchers, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 17 parkings - 1183 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Alsace Lorraine à 138 mètres
- - Cambrai à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 498 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 169 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 456 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 407 mètres
Ventes au 16 Rue des Bouchers
Une vente a été recensée au 16 Rue des Bouchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Bouchers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 16 Rue des Bouchers se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Bouchers par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Bouchers se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Bouchers à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Bouchers est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
