7 Rue des Bouchers, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bouchers, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Choque à 82 mètres
- - Cambrai à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 479 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 121 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 430 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 354 mètres
Ventes au 7 Rue des Bouchers
Les 2 ventes au 7 Rue des Bouchers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bouchers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 7 Rue des Bouchers se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bouchers par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bouchers se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 33.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bouchers à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bouchers est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
