8 Rue des Bouchers, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bouchers, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Choque à 110 mètres
- - Cambrai à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 477 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 140 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 431 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bouchers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 8 Rue des Bouchers se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bouchers par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bouchers se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 34.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bouchers à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bouchers est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
