12 Rue des Chaudronniers, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°14 et de 10.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Chaudronniers, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 8 parkings - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 109 mètres
- - Cambrai à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 501 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 105 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 488 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 407 mètres
Ventes au 12 Rue des Chaudronniers
Les 8 ventes au 12 Rue des Chaudronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Chaudronniers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chaudronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chaudronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 12 Rue des Chaudronniers se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Chaudronniers par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Chaudronniers se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 41.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Chaudronniers à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Chaudronniers est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
