22 Rue des Chaudronniers, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Chaudronniers, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 1.59 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Chaudronniers, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Choque à 123 mètres
- - Cambrai à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 503 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 136 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 459 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Chaudronniers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Chaudronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Chaudronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Chaudronniers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Chaudronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Chaudronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Chaudronniers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Chaudronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 22 Rue des Chaudronniers se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Chaudronniers par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Chaudronniers se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 38.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Chaudronniers à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Chaudronniers est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
