2 Rue des Cordiers, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cordiers, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et du 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cordiers, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0305 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 119 mètres
- - Cambrai à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 493 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 124 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 493 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cordiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cordiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 Rue des Cordiers se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cordiers par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cordiers se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cordiers à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cordiers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
