2 Rue des Rôtisseurs, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rôtisseurs, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°4 et du 6.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rôtisseurs, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 233 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Mail St Martin à 72 mètres
- - Cambrai à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 276 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 350 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rôtisseurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rôtisseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rôtisseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rôtisseurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rôtisseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rôtisseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rôtisseurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rôtisseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Rôtisseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Rue des Rôtisseurs se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rôtisseurs par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rôtisseurs se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 35.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rôtisseurs à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rôtisseurs est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
