34 Rue des Rôtisseurs, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Rôtisseurs, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°32 et du 0.32 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Rôtisseurs, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 9.
3 niveaux - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Avenue De La Victoire à 54 mètres
- - Cambrai à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 414 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 181 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 486 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Rôtisseurs
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Rôtisseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Rôtisseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Rôtisseurs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Rôtisseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Rôtisseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Rôtisseurs dans son marché local
Prix du 34 Rue des Rôtisseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Rôtisseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 34 Rue des Rôtisseurs se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Rôtisseurs par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Rôtisseurs se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 34.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Rôtisseurs à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Rôtisseurs est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
