35 Rue du 1er de Ligne, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du 1er de Ligne, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du 1er de Ligne, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cambrai 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - 1er De Ligne à 88 mètres
- - Cambrai à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 1046 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 849 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 298 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du 1er de Ligne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du 1er de Ligne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du 1er de Ligne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du 1er de Ligne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 1er de Ligne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 1er de Ligne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du 1er de Ligne dans son marché local
Prix du 35 Rue du 1er de Ligne par rapport à la voie
Sur Rue du 1er de Ligne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 35 Rue du 1er de Ligne se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du 1er de Ligne par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du 1er de Ligne se situe 65.04 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 13.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du 1er de Ligne à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du 1er de Ligne est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
