4 Rue du 1er de Ligne, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 1er de Ligne, affiche un prix moyen de 2 720 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 1er de Ligne, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cambrai 2.
1 niveau - 10334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Pont De Pierre à 73 mètres
- - Cambrai à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 1230 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 669 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Croix de Cambrai à 174 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 1er de Ligne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 1er de Ligne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 1er de Ligne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 1er de Ligne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 1er de Ligne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 1er de Ligne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 1er de Ligne dans son marché local
Prix du 4 Rue du 1er de Ligne par rapport à la voie
Sur Rue du 1er de Ligne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 4 Rue du 1er de Ligne se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 1er de Ligne par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 1er de Ligne se situe 65.65 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 14.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 1er de Ligne à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 1er de Ligne est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
