25 Rue du Petit Séminaire, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Petit Séminaire, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Petit Séminaire, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cathédrale à 152 mètres
- - Cambrai à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 523 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 372 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 480 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Petit Séminaire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Petit Séminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Petit Séminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Petit Séminaire, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Petit Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Petit Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Petit Séminaire dans son marché local
Prix du 25 Rue du Petit Séminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 25 Rue du Petit Séminaire se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Petit Séminaire par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Petit Séminaire se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 20.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Petit Séminaire à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Petit Séminaire est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
