4 Rue du Petit Séminaire, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Séminaire, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°6 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Séminaire, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Cambrai 9.
2 niveaux - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Marché Couvert à 53 mètres
- - Cambrai à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 418 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 307 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 356 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Petit Séminaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Petit Séminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Séminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Séminaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Séminaire dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Séminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 4 Rue du Petit Séminaire se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Séminaire par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Séminaire se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 27.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Séminaire à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Séminaire est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
