3 Rue Emile Masclet, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Masclet, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Rue Emile Masclet, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cambrai 4.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Emile Masclet à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Kennedy à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Kennedy à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Masclet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Masclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Masclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Masclet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Masclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Masclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Masclet dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Masclet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Masclet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 3 Rue Emile Masclet se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Masclet par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Masclet se situe 63.16 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 19.93 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
