40 Rue Henri Matisse, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 40 Rue Henri Matisse, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cambrai 14.
1 niveau - 8 logements - 597 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Trianon à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gernez à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Henri Matisse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 40 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 40 Rue Henri Matisse se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Henri Matisse par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Henri Matisse se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -33.58 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
