12 Rue Jean Jaurès, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Jaurès, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 105 mètres
- - Cambrai à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 351 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 416 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Jaurès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 12 Rue Jean Jaurès se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Jaurès par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Jaurès se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 29.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Jaurès à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Jaurès est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
