2 a Rue Jean Jaurès, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Jean Jaurès, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôtel De Ville à 78 mètres
- - Cambrai à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 382 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 449 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Jean Jaurès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 a Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 2 a Rue Jean Jaurès se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Jean Jaurès par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Jean Jaurès se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 27.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Jean Jaurès à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Jean Jaurès est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
