80 Rue Saint-druon, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Saint-druon, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², identique à celui du n°78 et de n°86 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Saint-druon, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cambrai 13 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Culbute à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Gernez à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Gernez à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Saint-druon
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Saint-druon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Saint-druon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Saint-druon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Saint-druon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Saint-druon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Saint-druon dans son marché local
Prix du 80 Rue Saint-druon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-druon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 80 Rue Saint-druon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Saint-druon par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Saint-druon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Saint-druon à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Saint-druon est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
